1. Wat is een VvE-opstalverzekering?
   De VvE-opstalverzekering verzekert het gezamenlijke gebouw. Denk aan muren, daken, leidingen en andere vaste onderdelen. De exacte dekking verschilt per verzekeraar.
    

2. Is een opstalverzekering voor een VvE verplicht?
   De verplichtingen volgen mede uit de splitsingsakte en het splitsingsreglement. In de praktijk vormt de collectieve opstalverzekering de basis van vrijwel ieder VvE-verzekeringspakket.
    

3. Wat dekt een VvE-opstalverzekering?
   Veel polissen bieden dekking voor schade door bijvoorbeeld brand, storm, water en bliksem. De precieze dekking, uitsluitingen en eigen risico’s verschillen per verzekeraar.
    

4. Wat kost een VvE-opstalverzekering?
   De premie hangt onder andere af van de herbouwwaarde, bouwaard, ligging, bestemming, schadehistorie en gekozen dekking. Alleen naar de premie kijken is daarom niet voldoende.
    

5. Hoe wordt de premie van een VvE-verzekering bepaald?
   Verzekeraars beoordelen onder meer het gebouw, gebruik, schadeverleden en bijzondere risico’s. Daardoor kan dezelfde VvE bij verschillende verzekeraars anders worden geprijsd.
    

6. Hoe kan ik VvE-verzekeringen vergelijken?
   Vergelijk niet alleen de premie, maar ook verzekerd bedrag, dekking, eigen risico’s, uitsluitingen en voorwaarden. Juist daarin zitten vaak de grootste verschillen.
    

7. Waar moet ik op letten bij het vergelijken van VvE-opstalverzekeringen?
   Let vooral op herbouwwaarde, waterschade, glas, eigen risico, garantie tegen onderverzekering en bijzondere clausules. Een lagere premie betekent niet automatisch een betere verzekering.
    

8. Wat is de beste VvE-verzekering?
   Er is niet één verzekeraar die voor iedere VvE de beste keuze is. De beste oplossing is de polis die qua premie, dekking en voorwaarden goed past bij het gebouw en de VvE.
    

9. Hoe sluit een VvE een verzekering af?
   Daarvoor zijn meestal gegevens nodig over het gebouw, aantal appartementen, gebruik, bouwaard en herbouwwaarde. Daarna beoordeelt de verzekeraar het risico en kan een offerte worden uitgebracht.
    

10. Wat is een collectieve opstalverzekering voor een VvE?
    Bij een collectieve opstalverzekering wordt het hele gebouw via één VvE-polis verzekerd. Appartementseigenaars hoeven dan niet ieder afzonderlijk het gebouwdeel te verzekeren.
     

11. Heb ik als appartementseigenaar zelf een opstalverzekering nodig?
    Meestal niet voor het gebouw zelf, omdat dit via de VvE is verzekerd. Wel kan aanvullende dekking nodig zijn voor eigen woningverbeteringen en blijft een inboedelverzekering belangrijk.
     

12. Wat is een VvE-verzekeringspakket?
    Dat is een combinatie van verzekeringen voor de VvE. Naast de gebouwenverzekering kunnen bijvoorbeeld aansprakelijkheid, glas, rechtsbijstand en bestuurdersaansprakelijkheid worden meeverzekerd.
     

13. Wanneer is het verstandig om VvE-verzekeringen opnieuw te vergelijken?
    Bijvoorbeeld wanneer de polis al langere tijd loopt, de premie sterk stijgt of het gebouw verandert. Ook wijzigingen zoals zonnepanelen, laadpalen of bedrijfsruimten kunnen aanleiding zijn voor een nieuwe beoordeling.

1. Heeft een VvE een aansprakelijkheidsverzekering nodig?
   Deze verzekering beschermt de VvE tegen bepaalde claims voor schade aan personen of zaken. Voor veel VvE’s is dit een belangrijk onderdeel van het verzekeringspakket.
    

2. Is een aansprakelijkheidsverzekering voor een VvE verplicht?
   Dat hangt mede af van het toepasselijke splitsingsreglement. Controleer daarom altijd de eigen splitsingsakte en het reglement van de VvE.
    

3. Wat dekt een aansprakelijkheidsverzekering voor een VvE?
   De verzekering kan dekking bieden wanneer de VvE aansprakelijk wordt gesteld voor letsel- of zaakschade. De exacte dekking en verzekerde bedragen verschillen per polis.

1. Heeft een VvE een rechtsbijstandverzekering nodig?
   Een rechtsbijstandverzekering kan juridische hulp bieden bij geschillen. Denk bijvoorbeeld aan conflicten met aannemers, leveranciers of andere partijen.
    

2. Waar moet ik op letten bij een rechtsbijstandverzekering voor een VvE?
   Let op de dekkingsgebieden, wachttijden en uitsluitingen. Niet iedere verzekering biedt dezelfde juridische ondersteuning.

1. Heeft een VvE een aparte glasverzekering nodig?
   Niet altijd. Bij sommige verzekeringen is glas standaard meeverzekerd, bij andere moet hiervoor een aparte dekking worden gekozen.
    

2. Welke glasschade is verzekerd binnen een VvE?
   Dat hangt af van de polisvoorwaarden. Denk bijvoorbeeld aan glas in appartementen, algemene ruimten, deuren, lichtkoepels of balkonafscheidingen.

1. Wat is een bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering voor een VvE?
   Deze verzekering richt zich op persoonlijke aansprakelijkheid van bestuurders voor fouten of nalatigheid in hun bestuursfunctie. Dit is een ander risico dan de gewone aansprakelijkheid van de VvE.
    

2. Kan een VvE-bestuurder persoonlijk aansprakelijk worden gesteld?
   Ja, onder bepaalde omstandigheden kan dat. Een bestuurder is niet automatisch persoonlijk aansprakelijk wanneer er binnen de VvE iets fout gaat.

1. Wat is de herbouwwaarde van een VvE?
   De herbouwwaarde is het bedrag dat nodig is voor de herbouw van een gebouw op dezelfde plaats en met dezelfde bestemming.
    

2. Hoe wordt de herbouwwaarde van een VvE vastgesteld?
   De herbouwwaarde kan op verschillende manieren worden vastgesteld:
   - Waardebepaling: Een taxateur stelt de herbouwwaarde vast op basis van de kenmerken van het gebouw. Of dit mogelijk is hangt onder andere af van de bestemming en de herbouwwaarde. Bij acceptatie van de waardebepaling kan de verzekeraar garantie tegen onderverzekering verlenen.
   - Vaste taxatie: Een deskundige taxateur stelt de herbouwwaarde vast en legt deze vast in een taxatierapport.
   - Open polis: De VvE geeft zelf de herbouwwaarde op. Hierbij bestaat het risico op onderverzekering wanneer de opgegeven waarde te laag blijkt te zijn.

3. Wat betekent garantie tegen onderverzekering voor een VvE?
   Een garantie tegen onderverzekering op de gebouwenverzekering betekent dat de verzekeraar bij een gedekte schade geen onderverzekering toepast. Ook wanneer de werkelijke herbouwwaarde hoger blijkt dan de verzekerde som wordt de schade vergoed zonder toepassing van de onderverzekeringsregel. De exacte werking en eventuele beperkingen verschillen per verzekeraar en polis.
    

4. Wat gebeurt er als de herbouwwaarde te laag is?
   Wanneer de herbouwwaarde te laag is vastgesteld kan er sprake zijn van onderverzekering. Dat kan gevolgen hebben voor de schade-uitkering, afhankelijk van de polis en de geldende voorwaarden.

​1. Wat is een milieuschadeverzekering voor een VvE?
Een milieuschadeverzekering kan dekking bieden voor kosten van sanering en herstel wanneer bodem of water verontreinigd raakt door een verzekerde gebeurtenis. Denk bijvoorbeeld aan lekkage van olie, brandstoffen of andere milieubelastende stoffen.
 

2. Heeft iedere VvE een milieuschadeverzekering nodig?
Niet iedere VvE heeft hetzelfde milieurisico. Bij een wooncomplex zonder bijzondere installaties kan de behoefte anders zijn dan bij een VvE met bedrijfsruimten, technische installaties, brandstofopslag of andere milieugevoelige risico’s.
 

3. Welke schade kan onder een milieuschadeverzekering vallen?
Afhankelijk van de polis kan dekking bestaan voor saneringskosten van eigen grond of grond van derden, onderzoekskosten en andere noodzakelijke maatregelen na een gedekte milieuschade. De precieze dekking verschilt per verzekeraar.
 

4. Is milieuschade standaard verzekerd op de gebouwenverzekering?
Nee, milieuschade is doorgaans niet automatisch volledig meeverzekerd op de gewone gebouwenverzekering. Daarom kan een aparte milieuschadeverzekering of aanvullende dekking nodig zijn.
 

5. Wanneer is een milieuschadeverzekering extra relevant voor een VvE?
Bijvoorbeeld bij bedrijfsruimten, ondergrondse tanks, technische installaties, parkeervoorzieningen, opslag van milieubelastende stoffen of andere activiteiten waarbij bodem- of waterverontreiniging kan ontstaan.

1. Wie zit er achter VvE Verzekering Online?
VvE Verzekering Online is opgericht door Hans Scholten. Ik werk al ruim twintig jaar in de verzekeringsbranche en heb ervaring aan zowel de advies- als de acceptatiekant. Bij VvE Verzekering Online beoordeel ik aanvragen en bestaande polissen persoonlijk.
 

2. Waarom ben je VvE Verzekering Online gestart?
In mijn dagelijkse werk zie ik dat premies, dekkingen en voorwaarden veranderen en dat het voor een VvE-bestuur niet altijd eenvoudig is om te beoordelen of de verzekering nog goed aansluit. Daarom ben ik VvE Verzekering Online gestart: om VvE-besturen snel, duidelijk en goed te helpen.
 

3. Heb ik altijd rechtstreeks contact met jou?
Ja. Voor vragen, polisbeoordelingen en offertes heb je rechtstreeks contact met mij. Geen callcenter en geen onnodige tussenlagen.
 

4. Wat is jouw ervaring met VvE-verzekeringen?
Ik werk al ruim twintig jaar in de verzekeringsbranche en heb ervaring aan zowel de advies- als de acceptatiekant. Daardoor kijk ik niet alleen naar de premie, maar ook naar dekking, voorwaarden en de vraag of een risico goed bij een verzekeraar past.
 

5. Waarom werk je voornamelijk digitaal?
Naast VvE Verzekering Online ben ik ook werkzaam binnen de verzekeringsbranche. Daarom is mijn telefonische bereikbaarheid bewust geconcentreerd tussen 13.00 en 18.00 uur. Via e-mail, WhatsApp en Signal ben ik goed bereikbaar en kan ik vaak sneller reageren. Vrijwel alles rondom een VvE-verzekering kan bovendien digitaal en zorgvuldig worden geregeld, van het toesturen van een polis tot het bespreken van een offerte of wijziging.

1. Hoe verzeker je een bedrijfsverzamelgebouw?
   Dat vraagt vaak om meer maatwerk dan een VvE met alleen woningen. Verzekeraars kijken vooral naar de activiteiten per unit en het totale risicoprofiel.
    

2. Hoe verzeker je een VvE met bedrijfsruimten?
   De verzekeraar beoordeelt zowel het gebouw als het gebruik van de bedrijfsruimten. Een kantoor, winkel, horeca of werkplaats kan verschillend worden beoordeeld.
    

3. Waar letten verzekeraars op bij een bedrijfsverzamelgebouw?
   Onder andere op bedrijfsactiviteiten, opslag, brandgevaarlijke werkzaamheden, leegstand, bouwaard en brandcompartimentering. Ook preventiemaatregelen spelen een belangrijke rol.
    

4. Kan een VvE met winkels, horeca of andere bedrijven gewoon worden verzekerd?
   Vaak wel, maar niet iedere verzekeraar accepteert iedere combinatie. Soms gelden aanvullende voorwaarden, preventie-eisen of een afwijkende premie.
    

5. Welke invloed hebben zonnepanelen, laadpalen en accu’s op een VvE-verzekering?
   Deze installaties kunnen het risicoprofiel van het gebouw veranderen. Verzekeraars kunnen aanvullende informatie, keuringen of preventiemaatregelen verlangen.
    

6. Is waterschade verzekerd op een VvE-opstalverzekering?
   Vaak wel voor bepaalde oorzaken, maar niet iedere vorm van waterschade is automatisch verzekerd. De polisvoorwaarden bepalen bijvoorbeeld hoe lekkage, neerslag en grondwater zijn geregeld.